Недвижимость в Оренбурге / Объявления / Офисы / Промышленный район

Купить офис, помещение под офис за 17 800 000 рублей, Нижний проезд, 5

Продать быстрее

17 800 000 Р

55 625Р за м² (в у.е.)

209 647 $ | 187 419 €

курсы валют

Следить за изменением цены

320.00 м²

Общая
320.00 м²

Жилая
2

Этаж

Оренбургская область, Оренбург, Нижний проезд, 5

на карте

Промышленный р-н

Пpeдлaгаeтcя к продаже готовый aрeндный бизнеc!

Oбъeкт:

Плoщадь помещения — 320 м², нaзнaчeниe — oфисное, oбoрудованo пoд пoдрaздeлeния администpaций и кoммeрческиx компaний. Помещeние выxoдит нa проeзд Нижний (общий вход), paспoлoженo нa 2 этaжe, матеpиал cтен — кирпич, год пострoйки 2005. Электрocнабжение — 15 кВт с возможностью увеличения мощности, отведена открытая парковка для сотрудников и посетителей.

Локация:

- территория с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками;

-рядом находятся густонаселённые жилые массивы ... развернуть и торговая инфраструктура, что поддерживает постоянный приток посетителей;

- удобный выезд на основные городские магистрали, развитая маршрутная сеть. Сочетание плотной жилой застройки и активных потоков создаёт устойчивый спрос на офисные и сервисные услуги в радиусе до 2–3 км.

Преимущества объекта:

- конкурентная цена при соотношении стоимости и периода окупаемости;

- формирует стабильный текущий доход, с возможностью повышения арендных ставок в среднесрочной перспективе за счёт локации и высокого спроса в районе. Сделка интересна как для частных инвесторов, так и для компаний, стремящихся к стабильному доходу и сохранению капитала в недвижимости;

- объект разделен на 14 обособленных помещений, что позволяет диверсифицировать риски потери дохода и возможность репозиционирования площадей под более доходные форматы.

Для получения подробной финансовой модели доходности, условий передачи арендаторов и организации просмотра объекта свяжитесь с нами оперативно — объект актуален и требует быстрой сделки. Предлагаем сопровождение сделки и подготовку пакета документов для скорого оформления покупки. Звоните или оставьте заявку для согласования встречи на объекте.

КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН КВАДРАТ 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА !

Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи.

Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

От 179 943 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 09.10.2026, обновлён 10.10.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2

Площадь жилая 320.00 кв. м

9 000 000 Р

улица Братьев Башиловых, 11

9 950 000 Р

Туркестанская улица, 10А

3 900 000 Р

Газпромовская улица, 69

1 600 000 Р

улица Кобозева, 33

1 573 780 Р

улица Володарского, 2

13 000 100 Р

Алтайская улица, 6

9 990 000 Р

улица Терешковой, 10/4

4 500 000 Р

ул Постникова, 30

1 283 950 Р

ул Чичерина, 20

4 995 060 Р

ул Максима Горького, 8

6 700 050 Р

ул Ленинская, 3/1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 14.10.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	65 092 руб.	- 33 197 руб.	1 283 950 ... 13 000 100 руб. за объект	07.10.26
	65 092 руб.	- 33 197 руб.	1 283 950 ... 13 000 100 руб. за объект	23.09.26
	62 703 руб.	- 35 586 руб.	1 283 950 ... 17 800 000 руб. за объект	09.09.26
	60 879 руб.	- 37 410 руб.		26.08.26
	67 076 руб.	- 31 213 руб.	1 168 170 ... 17 800 000 руб. за объект	12.08.26
	69 104 руб.	- 29 185 руб.	1 168 170 ... 49 990 500 руб. за объект	28.07.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Оренбурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 17 800 000 рублей, Нижний проезд, 5

График средних цен по продаже офисов в Оренбурге