Недвижимость в Оренбурге / Объявления / Торговые помещения / Центральный район

Купить торговое помещение за 15 000 000 рублей, Больничный проезд, 6А

Продать быстрее

15 000 000 Р

50 000Р за м² (в у.е.)

180 098 $ | 153 943 €

курсы валют

Следить за изменением цены

300.00 м²

Общая
300.00 м²

Жилая
1 из 1

Этаж

Оренбургская область, Оренбург, Больничный проезд, 6А

на карте

Центральный р-н

Продаётся коммерческое помещение 300 м² в торговом центре на проезде Больничный в г. Оренбург — выгодная инвестиция по ценеруб.руб./м²). Подходит под торговую или сервисную деятельность с удобным отдельным выходом на улицу и открытой парковкой для клиентов.

Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного здания, общая площадь 300 м², полезная площадь 285 м². Ремонт от застройщика — чистовая отделка, свободная планировка, что позволяет адаптировать пространство под конкретный бизнес. Отдельный вход с улицы обеспечивает простоту логистики ... развернуть и видимость для проходящих мимо клиентов. Электрическая мощность 20 кВт — достаточно для оснащения торговой точки, шоу-рума, салона красоты, аптеки, кальянной/кофейни без крупного технологического оборудования или для офисного использования с высокой нагрузкой на электроприборы.

Локация: проезд Больничный — функциональная городская зона с устойчивым потоком посетителей и транспорта за счёт близости медицинских учреждений и сопутствующей инфраструктуры. Пеший трафик высокий: пациенты, сопровождающие, сотрудники клиник и посетители ТЦ регулярно проходят мимо, особенно в будние дни. Автомобильный трафик также интенсивный: проезд обеспечивает доступ с основных магистралей города, рядом располагается открытая парковка торгового центра, что удобно для клиентов на автомобиле и повышает конверсию посетителей в покупателей.

Помещение оптимально оборудовано под следующие виды бизнеса: продовольственный или непродовольственный магазин, аптека, салон красоты, стоматология (при организации коммуникаций), шоу-рум, отделение сервиса/приёма клиентов, кафе/кофейня формата без крупной кухни, логистический пункт выдачи заказов. Гибкая планировка и достаточная электрическая мощность дают возможность реализовать как торговую, так и сервисную концепцию.

Преимущества сделки:
- Привлекательная цена 15 млн руб. и невысокая стоимость за м² при сохранённом коммерческом потенциале;
- Отдельный уличный вход — увеличение проходимости и самостоятельная визуализация бренда;
- Расположение в торговом центре с постоянным потоком посетителей и наличием открытой парковки;
- Разумная электроэнергия 20 кВт для большинства торговых и сервисных задач;
- Ремонт от застройщика — экономия средств и времени на подготовку под бизнес;
- Одноэтажная планировка и простор 300 м² позволяют гибко зонировать пространство под торговлю, склад, офис или комбинированный формат.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость с готовой инфраструктурой и высокой проходимостью по выгодной цене. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки — быстрый выход на выдачу ключей и сопровождение оформления по желанию покупателя. Контакт для связи: оставьте заявку или позвоните — доступна оперативная организация показа и подготовка коммерческого предложения.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 151 637 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.06.2026, обновлён 27.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 1

Площадь жилая 300.00 кв. м

41 000 400 Р

пр-кт Братьев Коростелевых, 43

7 679 710 Р

проспект Гагарина, 12Б

2 472 550 Р

улица Ямашева, 8

10 500 100 Р

улица Ильи Глазунова, 3

18 500 200 Р

улица Абдрашитова, 48

9 091 000 Р

Советская улица, 24

34 968 700 Р

ул Карагандинская, 45А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 02.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	42 536 руб.	- 13 572 руб.	208 ... 499 500 000 руб. за объект	12.08.26
	48 056 руб.	- 8 052 руб.	208 ... 499 500 000 руб. за объект	28.07.26
	44 976 руб.	- 11 132 руб.	208 ... 55 000 900 руб. за объект	14.07.26
Производственные помещения	16 707 руб.	- 11 361 руб.		12.08.26
	16 832 руб.	- 11 235 руб.		28.07.26
	17 083 руб.	- 10 984 руб.		14.07.26
Торговые помещения и площади	80 453 руб.	- 135 руб.	2 472 550 ... 41 000 400 руб. за объект	12.08.26
	78 220 руб.	- 2 368 руб.	2 472 550 ... 41 000 400 руб. за объект	28.07.26
	81 925 руб.	+ 1 337 руб.	2 472 550 ... 34 968 700 руб. за объект	14.07.26
Помещение свободного назначения	69 452 руб.	+ 26 045 руб.	950 136 ... 100 000 000 руб. за объект	12.08.26
	71 114 руб.	+ 27 708 руб.	950 136 ... 100 000 000 руб. за объект	28.07.26
	69 965 руб.	+ 26 558 руб.	752 346 ... 172 562 000 руб. за объект	14.07.26

Недвижимость в Оренбурге

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Оренбурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 15 000 000 рублей, Больничный проезд, 6А

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Оренбурге